NOVIANT-AUX-PRES - FERME LORRAINE DE CHARME EN VILLAGE TOTALEMENT RENOVE 11 pièces 275m²

Réf.: V2002

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---------------------- BIEN COUP DE COEUR REMIS EN VENTE ----------------------

NOVIANT-AUX-PRES - FERME DE CHARME LORRAINE DE VILLAGE TOTALEMENT RENOVE 11 pièces 275m²
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EXCLUSIVITE
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Grande propriété de charme du XIVème de 360m² en surface totale + ses annexes, située à 15min du Lac de la MADINE, 20mn de l'A31 à TOUL ou PONT-A-MOUSSON.
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Sur une parcelle de 900m² environ, la demeure est composée d un jardin de 500m², sans aucuns vis-à-vis, avec accès sur l extérieur par un porche clos en pierre aménageable, un abri non clos aménagé de 40m² alimenté en eau et électricité, un bûcher tuilé de 12m², une piscine hors sol de 8m x 4m, et d un puit.
Calme absolu, aucun vis à vis et charme garantie !
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Le corps de ferme principal de 275 m² en surface habitable, offre :
- Au RDC : un vestibule avec cheminée de 26m², deux pièces lumineuses et polyvalentes de 21m² et 27m², une salle de bain-wc de 7.5m² + un autre wc indépendant, un second hall et un sas garage.
Une grande salle à manger-cuisine de 53m² et un salon de 25m² ont un accès direct sur le jardin. Un atelier de 42m², un grand garage de 32.5m² avec porte sectionnelle hauteur 2m80, une buanderie de 5m² et une réserve de 9m² située côté cuisine.
- A l étage : deux couloirs séparés par une pièce polyvalente distribuent 3 belles chambres de 16m² et une double de 43.5m² avec aménagements et placards. Une magnifique salle de bain + douche meublée de 14.7m² et un wc indépendant. Une pièce de 17m² borgne à aménager + un dressing de 9m².
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Aucuns travaux à prévoir, totalement rénové en 2013
Chauffage au bois + électricité (radiateur à accumulation au rdc)
Fenêtres PVC DV avec volets roulants
720mm de laine et ouate isolante en plafond
Tout-à-l'égout
Aspiration centralisée existante pouvant être développée
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Un énorme potentiel s offre à vous!
Grande famille, activités indépendantes, ou projet de chambres d hôtes idéalement situé !

Prix de vente : 300000 euros FAI

Je me ferais un plaisir de vous guider : Jérôme Kormann 06 17 07 51 07
Référence annonce : V2002
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Objectifimmo.fr Intégrité & Disponibilité.


Options : piscine, parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée, dépendance(s),

Bilan énergétique

D	Classe énergie: 215 kWh/m² an   (voir tableau)
B	Classe Climat: 6 kgéq/m².an   (voir tableau)