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Prix de vente: 320 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Nos honoraires de vente

Exclusivité !

Réf.: V2002
NOVIANT-AUX-PRES - FERME DE CHARME LORRAINE DE VILLAGE TOTALEMENT RENOVE 11 pièces 275m²
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EXCLUSIVITE
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Bien exceptionnel, au coeur du parc naturel de Lorraine et de la petite suisse, grande propriété de charme du XIVème de 360m² en surface totale + ses annexes, située à 15min du Lac de la MADINE, 20mn de TOUL ou PONT-A-MOUSSON et 40mn de NANCY.
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Sur une parcelle de 900m² environ, la demeure est composée d un jardin de 500m², sans aucuns vis-à-vis, avec accès sur l extérieur par un porche clos en pierre aménageable pour un projet de chambres d hôtes, un abri non clos aménagé avec cuisine de 40m², un bûcher tuilé de 12m², une piscine hors sol de 8m x 4m, et d un puit.
Calme absolu et charme garantie !
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Le corps de ferme principal de 275 m² en surface habitable, offre :
- Au RDC : un confortable vestibule avec cheminée de 26m², deux pièces lumineuses et polyvalentes de 21m² et 27m², une salle de bain-wc de 7.5m² + un autre wc indépendant, un second hall et un sas garage.
Une vaste salle à manger-cuisine de 53m² et un salon de 25m² ont un accès direct sur le jardin. Un atelier de 42m², un grand garage de 32.5m² avec porte sectionnelle hauteur 2m80, une buanderie de 5m² et une réserve de 9m² située côté cuisine.
- A l étage : deux couloirs séparés par une pièce polyvalente aveugle distribuent 3 belles chambres de 16m² et une double de 43.5m² avec aménagements et placards. Une magnifique salle de bain + douche meublée de 14.7m² et un wc indépendant. Une pièce de 17m² borgne à aménager (possibilité d ouverture) + un dressing de 9m².
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Aucuns travaux à prévoir, totalement rénové en 2013
Chauffage au bois + électricité (radiateur à accumulation au rdc)
Fenêtres PVC DV avec volets roulants
720mm de laine et ouate isolante en plafond
Tout-à-l'égout
Aspiration centralisée existante pouvant être développée
Diagnostics en cours
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Un énorme potentiel s offre à vous!
Grande famille, activités indépendantes, ou projet de chambres d hôtes idéalement situé !

Prix de vente : 320000 euros FAI

Je me ferais un plaisir de vous guider : Jérôme Kormann 06 17 07 51 07
Référence annonce : V2002
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Objectifimmo.fr Intégrité & Disponibilité.

TypeMaison 2 mitoyennetés
Garage/parkinggarage double grande hauteur
Travaux récentsÉlectricité, plomberie, couverture, chassis

Options : piscine, parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée, dépendance(s),

Bilan énergétique

D  DPE (Diag. énergie): 215 kWh/m² an   (voir tableau)
B  Climat (Gaz à effet de serre): 6 kgéq/m².an   (voir tableau)

Caractéristiques

Réf :V2002
362 m²
6 chambres
2 salle de bains
3 Wcs
garage double grande hauteur
Terrain 885 m²
DOMEVRE EN HAYE, France

Frais notaire estimés23 400€
Taxe foncière425€

Surfaces, pièces

Surf. hab.274 m² env
Sur un terrain de885 m²
Vestibule (26 m²)
cellier (9 m²)
porche (55 m²)
Dressing (9 m²)
Buanderie (RDC) (5 m²)
atelier (Rez de jardin) (42 m²)
cuisine d'été (Rez de jardin) (40 m²)

Options

Plus de 25 km de Nancy, SECTEUR PONT A MOUSSON,
Étage : 1
Assainissement: tout-à-l'égout
electrique plus bois
Date construction: Avant 1949
dépendance atelier et rangement
Ensoleillé (e)
entièrement rénové
Jardin arboré
Jardin clôturé
Original
parking
placards
proche transport
Quartier calme
chambres spacieuses
Construction en pierres

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