Maison à vendre, CHAMPENOUX, 300 m², 6 pièces

Réf.: V2202

A 10mn de Champenoux et 20 minutes des portes de NANCY, venez découvrir ce domaine surprenant et rare possédant une maison de près de 300m2 habitable sur 70 000m2 de terrain (7 hectares).

C'est un domaine très fonctionnel pour de nombreux projets personnels et activités professionnelles : 7 box à chevaux, dépendances et garages de 120m2 isolés en double peau avec portes électriques + Atelier de 60m2 et cave.
Une autre maison de 80m2 au sol peut être aménagée en habitation touristique (Gîtes ou chambres d'hôtes) ou en box à chevaux supplémentaires.
La maison de près de 300m2 habitable construite en 1995 a bénéficié de nombreuses rénovations dont une bonne isolation périphérique et sous toiture. La maison profite de plusieurs accès directs sur l'extérieur, et sur les 4 côtés plus de 350m2 de terrasse entièrement carrelée avec une grande véranda et une grande pergola.

L'habitation possède un rez-de-chaussée près de 220m2 habitable avec :
- Une pièce de vie de plus de 120m2 avec cuisine aménagée et équipée (possibilité de cloisonner pour créer des pièces ou chambres supplémentaires).
- 3 ou 4 grandes chambres de 15m2, 37m2 avec salle de bains parentale et une de 40m2 pouvant être coupée en 2 (Soit 3 ou 4 chambres en rdc).
- Buanderie avec WC et douche de près de 28m2
Et un étage de près de 80m2 :
- 2 chambres dont une d'environ 20m2 et l'autre de plus de 40m2 avec point d'eau et WC.
- Un palier et un dressing

La propriété est clôturée sur 14 000m² et accessible avec 2 portails électriques. Le verger de 15 000m2 possède de nombreux arbres fruitiers (mirabelles, quetsches, poires, vigne) et des arbres d'ornements (séquoia bleu et autres essences)
L'entrée de la propriété se fait par une grande allée arborée donnant sur un parking pouvant accueillir plus de 10 véhicules et le tout entièrement bitumé. Pour un entretien et une utilisation économique de cette propriété, il y a un puits de 1,20m de diamètre permettant une utilisation à près de 15m3/jour même en période sèche.

Domaine surprenant et rare à venir découvrir.
POUR VISITER: 06 0510 54 10.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


DV PVC


Options : garage, jardin, cuisine équipée,

Bilan énergétique

C	Classe énergie: 147 kWh/m² an   (voir tableau)
E	Classe climat: 44 kgéq/m².an   (voir tableau)