Appartement F4 de 74m² avec garage fermé de 15m² inclus

Réf.: V2308

En exclusivité, secteur BOUFFLERS, BEAUREGARD, rue Guy Ropartz.

Proche de l'Université de Lorraine, fac de Lettres, sciences et droit, cet appartement est idéal pour un investissement locatif en colocation étudiante avec ses 3 chambres. Proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Cet appartement de 74 m² à rafraichir est à découvrir rapidement. Il possède 3 chambres, 2 balcons, une cave de 5m² et un garage fermé de 15 m² inclus dans le prix de vente. Situé au 1 étage dune copropriété de 5 étages (sans ascenseur), il bénéficie également de places de parking disponibles au pied de limmeuble.

Composition :
- Salon/SAM de 23m²
- Cuisine séparée 8m²
- Chambre1 de 12m²
- Chambre2 de 10m²
- Chambre3 de 9m²,
- Salle d'eau 4m²
- Entrée 4m²
- Placards 4m²
- Cave de 5m²
- Garage individuel fermé de 15m² Inclus (estimation environ 12k€).
- 2 Balcons (un à l'avant avec vue sur le parc et un l'arrière vu sur le garage)

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 75 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont d'environ 1000 €/an et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Pour plus d'informations, merci de contacter Marc CHASSIER au 0605105410. RSAC Nancy 438 081 895.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Options : parking, garage, cave, balcon,

Informations sur l'immeuble

Nombre de lots : 75 lots.
Charges annuelles : 1 000,00€
Procédure en cours : Non


*** Ce bien vous est présenté par Marc CHASSIER, agent commercial, EI.

Bilan énergétique

E	Classe énergie: 233 kWh/m² an   (voir tableau)
E	Classe climat: 50 kgéq/m².an   (voir tableau)

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).