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Prix de vente: 395 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Nos honoraires de vente

Exceptionnel !

Réf.: V1968
Magnifique habitation d hôtes et auberge 15 pièces près du Lac de la Madine
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Bien exceptionnel, au coeur du parc naturel de Lorraine, grande propriété de charme de 1000m² du XVème totalement rénovée située à 10min du Lac de la MADINE, 20km de TOUL ou PONT-A-MOUSSON et 35km de NANCY.
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Anciennement exploité en auberge et chambres d hôtes très reconnu sous le nom
Le Domaine de Saturnin : Excellente réputation et visibilité commerciale parfaite !
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Sur une parcelle de 8000m², le domaine est composé pour l habitation d'une
maison principale de 350 m², comprenant :
- pour l activité : 3 chambres ou suites d hôtes avec salle d eau et wc, une pièce d'espace détente, une salle à manger et un accès direct sur le verger.
- pour la partie privative d'environ 200m²: une entrée individuelle, une salle de réception, un salon avec cheminées à l'âtre de taille exceptionnelle, une mezzanine, une cuisine indépendante, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc, 4 chambres, un jardin clos avec une terrasse privative exposée Sud et Ouest, et plusieurs caves.

Et d'une auberge composée:
- au rdc: 2 salles de restauration avec accès PMR, wc, coin repas et poêle à bois, cuisine et laboratoire a équiper, fumoir d'époque, chambre froide et sèche, et d'autres pièces.
- à l'étage: de 2 salles de restauration avec hauteur sous plafond, velux motorisés, sanitaire homme et femme séparés.

De plus, un bâtiment annexe d environ 100m² est situé à l arrière sur un magnifique terrain piscinable, panorama garanti.
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Aucun travaux à prévoir, totalement rénové (Toiture, façades, électricité, assainissement, chauffage, menuiseries...)
Chaufferie avec deux ballons d'eau, 1000L & 1500L, chauffés par panneaux solaires et chaudière fioul à condensation De Dietrich (6000L/an auberge incluse)
Fenêtres PVC DV verre feuilleté
Tout-à-l égout
Charges faibles!
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Un énorme potentiel s offre à vous!

Prix de vente : 395000 euros FAI

Je me ferais un plaisir de vous guider : Jérôme Kormann 06 17 07 51 07
Référence annonce : V1968
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Objectifimmo.fr Intégrité & Disponibilité.


DPE affiché de l'habitation (DPE Auberge=CE indice D & GES indice D)

TypeMaison individuelle
Travaux récentsÉlectricité, plomberie, chauffage, couverture, chassis, façade

Options : parking, jardin, terrasse, cheminée, dépendance(s), cave, cour,

Bilan énergétique

C  DPE (Diag. énergie): 134 kWh/m² an   (voir tableau)
E  GES (Gaz à effet de serre): 40 kgéq/m².an   (voir tableau)

Caractéristiques

Réf :V1968
1000 m²
7 chambres
1 salle de bain
7 Wcs
3 salles d'eau
Terrain 8000 m²
ROSIERES EN HAYE, France

Frais notaire estimés31 044€

Surfaces, pièces

Surf. hab.1000 m² env
Sur un terrain de8000 m²

Options

2ème couronne de nancy, Plus de 25 km de Nancy, SECTEUR METZ, SECTEUR PONT A MOUSSON,
Étage : 1
Proximité du Lac de la Madine
Vue: Vue dégagée et panoramique sur le parc naturel de Lorainne
Assainissement: Tout-à-l'égout
Collectif
Date construction: Avant 1949
parking
placards
Proche écoles
proche transport
Quartier calme
Toiture neuve
chambres spacieuses
Combles aménageables
Construction en pierres
dépendance atelier et rangement
Ensoleillé (e)
entièrement rénové
Grenier
Grenier aménageable
Jardin arboré
Jardin clôturé
lumineux
Original

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